前年還是一個名不見經傳的小山村，如今蝶變成武漢全市“三鄉工程”示范點；曾經閑置的一間間農房，如今變成了炙手可熱的網紅民宿；背井離鄉到處打工的村民，如今依靠農房租賃，每年有了一筆固定收入。

　　本期武漢“三鄉工程”大講堂上，湖北武漢黃陂區杜堂村回鄉能人葛天才、勝天村支部書記龔衛平、三鄉工程網的實施單位負責人殷樂，分別從自己的創業歷程、搭建市民下鄉平臺等角度，講述了自己如何參與到“共享農莊”中來的故事。

　　杜堂模式帶動3個貧困村發展

　　黃陂區杜堂村回鄉能人葛天才，從說服113戶村民把閑置房屋按照每平方米1600元折算入股，并成立武漢杜堂鄉村旅游專業合作社開始，不斷帶動村民集體脫貧。

　　去年年底，合作社拿出了520萬元的現金分紅，惠及杜堂、崇杰、柏葉三個村的20多個自然灣的村民1088人。村里不少老人感嘆，活了大半輩子，*次見到這么多錢。

　　在“三鄉工程”大講堂上，葛天才講述了他所經歷的杜堂村模式。

　　2014年，杜堂村被納入黃陂區美麗鄉村建設試點。在外打拼多年的葛天才，看到“外面的世界發生了翻天覆地的變化，但是養育我的老家卻還是老樣子”，很想為家鄉人做點事情。

　　美麗鄉村建設過后，鄉親們生活的基礎設施大為改善。但葛天才發現，村里沒有主導產業，還是難以改變農村貧困現狀，一些村民靠少量土地掙得微薄收入，生活質量也不高。當時，武漢正在打造“武漢新花城”的發展目標，“美麗鄉村，四季賞花，月月有游”的鄉村休閑游，成為發展的風口。

　　2016年，葛天才成立了武漢木蘭花鄉旅游發展有限公司，帶著村里人一起打造木蘭花鄉景區。村里花變多了，景變美了，來旅游的人越來越多。

　　那么，村民的閑置農房，能不能也變成村民收入來源呢？

　　經過葛天才的努力，村里成立了武漢杜堂鄉村旅游專業合作社，開始承擔每棟民宿的運營管理工作，并為每棟民宿配備了民宿管家。城市的市民通過投資，可獲得8年使用權，閑置期間可由民宿管家出租出去，收益分成。

　　“沒想到這種共享民宿的模式一推出來，非常受市民歡迎。”葛天才告訴大家，村里現在獨棟的民宿已經全部被預定完了，每到周末基本全部住滿。一間民宿價格約在400元上下，還包含景區門票，市民接受度比較高。他說，下一步，還將帶動崇杰、柏葉、北門等3個貧困村，因地制宜，打造杜堂區域的“共享農莊”。

　　入住“7A級”勝天村可享“榮譽村民”待遇

　　位于黃陂區木蘭生態文化旅游區東環線的勝天村，村域內已建成勝天農莊（4A級）和木蘭玫瑰園（3A級）兩大景區，年接待游客近40萬人次。

　　“三鄉工程”大講堂上，勝天村支部書記龔衛平笑著告訴大家，“武漢的鄉村中，我們村的村民*幸福，因為有勝天農莊和木蘭玫瑰園，勝天村成了少有的‘7A級’村莊。”

　　2008年，從事建筑行業的龔衛平，回鄉創辦了勝天農莊，和哥哥租下村里荒蕪的林場，投資5000多萬元。

　　2011年，為了勝天村的發展，街道領導和村里的老書記找到龔衛平，希望龔衛平來當村支書，帶領村里人一起脫貧致富。

　　2017年4月，武漢市啟動“三鄉工程”，勝天村成為了首批市民下鄉的試點村之一。

　　如何讓下鄉市民在勝天村住得安心？龔衛平想到了一個好辦法，將勝天村35名黨員組成服務隊，負責提供治安巡邏、代管寵物、維修水電等服務，猶如貼心管家。同時，讓住在勝天村的城里人享受“榮譽村民”待遇，不僅可以免費進入勝天農莊和木蘭玫瑰園游玩，還有一塊屬于自己的菜地。

　　勝天村的貼心舉措，不僅得到了下鄉市民和企業的青睞，還成功吸引尚果國際創意酒店公司和一批市民下鄉。尚果國際創意酒店公司簽約了20戶農房打造精品鄉村民宿，普通市民簽約的18戶中，已有12戶完成裝修、實現入住。總共簽約的38戶農房中，有5戶是貧困戶，總年租金達到52萬元，帶動相關投資3200萬元。

　　龔衛平還告訴大家，“共享農莊”為村民帶來的收益非常明顯，村里的村民熊愛華，因為丈夫患重病變成了重點貧困戶。去年5月份，下鄉市民尤先生看中了熊愛華的一棟三間兩層民房。經過村委會牽線，尤先生簽下了20年租約，當場預付了2年租金，極大地緩解了熊愛華的貧困問題。村里為了感謝尤先生，特意頒發了“榮譽村民”證書。

　　龔衛平告訴大家，下一步，村里也準備成立合作社，引入公司對村里的閑置農房進行改造，讓更多的村民能獲取一份穩定收益。

　　“武漢三鄉工程網”小程序上線，市民可電話訂房

　　“三鄉工程”大講堂上，三鄉工程網的實施單位負責人殷樂向大家展示了“武漢三鄉工程網”小程序的頁面。長江日報記者看到，“武漢三鄉工程網”小程序上分為農房、特色農莊、精品民宿、農家樂、資訊五大板塊，在農房板塊農房照片、位置、租賃年限、租賃價格、房屋面積等信息一應俱全。

　　殷樂說，去年年底他們開始接觸武漢三鄉工程網的建設工作，今年5月15日以黃陂區作為試點開始采集相關信息，每個農房按照24小項、12大項的標準進行嚴格采集。目前黃陂區已經搜集了5000多套農房信息和600多個農莊信息，現在已有4000多套農房符合要求上線。

　　“目前大家可以通過微信小程序看到黃陂農房的相關信息，并可通過電話預定和咨詢相關信息。”殷樂介紹，目前已經通過小程序接收到了不少咨詢電話，后期將開通在線支付功能。8月份將對其他5個新城區的閑置農房、特色農莊信息進行全面采集，年底還將推出三鄉工程網網站、三鄉工程網APP。讓想下鄉的市民足不出戶，通過手機就能了解武漢所有閑置農房的真實信息。

　　黃陂區農委相關負責人介紹，到目前為止已吸引社會“三鄉工程”計劃投資66.7億元，建設共享農莊280個，已簽訂租賃合同空閑農房數3761套，今年上半年新增租賃空閑農房800余套。

　　今年全市以美麗鄉村建設為基礎，重點利用農村閑置農房、宅基地新建或改建以及現有的農家樂、民宿等精品農莊，通過共享思維、互聯網+技術手段實現網絡化、市場化運營，引入華僑城、碧桂園、藍城集團、中青旅、市農業集團等大企業參與建設共享農莊。

　　到2020年，武漢將陸續建成1萬戶“共享農莊”別墅、古民居改造，提供度假、養生、種養、休閑等風情各異的武漢近郊田園生活。

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