去年7月，江蘇南京萬科、江蘇省泰州市興化市政府和興化市缸顧鄉東羅村村集體三方攜手，在全國首創“工商資本+地方政府+村集體”模式，以碧水東羅項目為“試驗田”，打造新時代新農村新樣本，探路可復制的鄉村振興“東羅模式”。從此，東羅這個只有400多戶、千余人的蘇中小村勇擔新使命，踏上新征程。

　　僅一年多，這片希望的田野上發生了巨變——金秋的東羅，叢叢蘆葦搖曳生姿，小橋流水恬靜祥和，金黃玉米掛滿屋前，彩色稻田斑斕如畫……前來調研的國務院發展研究中心農村部研究員秦中春評價：“在東羅，看見了碧水鄉愁的現實樣本。透過‘東羅模式’，看到了產業興旺、生態宜居、鄉風文明、治理有效、生活富裕的鄉村振興美好明天。”

　　先行先試 打通綠色發展“兩座山”

　　“里下河地區遍地水鄉，但要論變化之大，咱排*個！”東羅村黨總支書記羅寶田說。過去一年，村民服務中心、東羅大禮堂、“東羅秋實”展覽館、鄉村大食堂、特色老街、農耕體驗園等項目陸續建成，東羅村“脫胎換骨”，成了宜居宜業宜游的特色田園鄉村。前不久，村里舉辦首屆中國農民節慶祝活動，碧水東羅美景“盛開”在數萬游客的“朋友圈”。

　　水鄉巨變，源于發展模式的重大創新。“選擇東羅，就是看中東羅村的‘普通’。這塊‘試驗田’成功了，就可能推廣復制‘萬頃良田’。”南京萬科副總經理管欣說，碧水東羅項目承載萬科深度參與鄉村振興國家戰略的使命。與以往“資本下鄉”不同，此番萬科牽手東羅，并不打算“賺快錢”，而是穩扎穩打，先闖出一條路，在探路過程中再去發掘增長點。

　　萬科在東羅沒有大拆大建，也不搞人造景點，而是先期投入解決污水處理、河道整治、農村改廁等“不見效益”的基礎設施。南京大學城市科學研究院院長張鴻雁這樣評價：“這不是工商資本與鄉村資源的簡單疊加，而是深度融合協同發展的‘化學效應’。”

　　“萬科利用周邊垛田花海生態資源，通過專業化建設和優質客戶資源導入，實現村與村、城與鄉資源互補、優勢互動，從而打破美麗鄉村‘潮汐現象’瓶頸，打通綠水青山和金山銀山間的通道。” 南京農業大學中華農業文明研究院院長王思明說。

　　以用為主 一塘一屋都考慮實際用途

　　碧水東羅建設中，有一個術語叫“針灸式”改造。村頭大禮堂年久失修，營建團隊在里面打上鋼筋骨架，對外立面進行“微整形”，歷史外觀不變，門頭上的五星紅旗、太陽光芒和三面紅旗都還在，功能卻變成現代化鄉村客廳。村民食堂、村史館前身是空置危房，老莊臺變成農民服務中心，廁所還在原址但已換了“乾坤”……在東羅村，建設改造用的不是“推土機”而是“繡花針”。

　　“萬科的老本行就是蓋房子，推倒重建很簡單，但修舊如舊才能保住水鄉原味，才是村民熟悉的那個東羅村。”營建團隊負責人姚俊說，碧水東羅景觀打造中堅持以用為主，一草一木一塘一屋都考慮實際用途。團隊每做一件事都要思考：給村莊村民帶來了什么？

　　采訪中，三件事讓記者印象尤為深刻。一是萬科精心打造“云垛”高端民宿，同時鼓勵村民自己辦民宿，共享生態環境“紅利”。二是他們專門設一個“水上集市”，村民吃不掉的蔬菜魚蝦全部賣到鄉村食堂來。三是東羅的《鄉村文明公約》里不是“禁止”什么，而是“希望”怎樣做。“我們始終謹記：碧水東羅的主人，不是萬科，而是村民。”管欣說。

　　省政府研究室副主任沈和說，鄉村振興戰略需要像萬科這樣的高端團隊，通過項目培養新型農民，用工業理念改造農業發展，用城市文明與鄉村文化對接，共同參與來解決鄉村落后的問題，共同在鄉村振興過程中實現高質量發展。東羅讓他看到一個“不一樣的范本”。

　　由點擴面 共筑高質量發展“一個夢”

　　地方政府、社會資本、村集體和村民各方主體權、責、利如何對等統一？怎樣形成可持續、可推廣的復制模式？黨建引領作用如何發揮？……10月14日，在東羅舉辦的“江蘇鄉村振興圓桌峰會”一開場，萬科方面就向滿座“三農”專家開出一長串“問題清單”。

　　這些問題的求解在當下尤為迫切。從“房地產開發商”升級“城鄉建設與生活服務商”，是新時代的“萬科夢”。彼時，興化被列入國家田園綜合體建設試點，放飛鄉村振興的夢想。夢與夢的交集，萬科與東羅結成命運共同體，碧水東羅就是雙方筑夢新起點。

　　一年來，夢想一點一點照進現實。鄉村振興重點是產業興旺。萬科邀請臺灣知名農業推廣團隊，推出“八十八倉”特色農產品創意品牌，今年銷售破百萬元。在東羅，村民可通過村集體入股，也可在三產崗位就業，去年全村人均收入超過2萬元。

　　村子變美了，變富了，人氣也更旺了。*近，村民晏德貴家的兩層小樓又加蓋了一層改造成民宿，外出打工的子女回來幫忙了。越來越多的年輕人也來到這里逐夢。興化城里姑娘卜玥如今是東羅村史館講解員，碧水東羅營建團隊中一半以上都是本地青年。

　　“在興化鄉村振興實踐當中，東羅村有條件先發先至。”興化市委書記李衛國說，東羅周邊坐擁全球重要農業文化遺產“垛田花海”，將被打造成為全球重要農業文化遺產旅游目的地、中國美麗鄉村建設示范區，以及綠色有機農產品生產區。今年，碧水東羅成功入圍中國*美村鎮。

　　“東羅實踐”引起越來越多的專家學者關注研究。省農業農村廳經濟研究中心主任邵紅寧說，要注重將市場機制與政府管理機制、農村社會運行機制相結合，既富企業又富農民，協同發展。《中國國家地理雜志》社長、總編輯李栓科建議，擴種這塊“試驗田”，探求出可持續的鄉村振興“東羅模式”，由點擴面，復制推廣。

　　“鄉村振興全國‘一盤棋’，東羅就是國家戰略棋盤上的‘馬前卒’！”秦中春感嘆，如今，這枚至關重要的“卒子”已“過河”，隨著鄉村振興戰略深入實施，必將迎來更廣闊的發展空間。站在改革開放40周年的時間節點上，“東羅模式”的創新探索更有價值，別具意義。

農業網(Agronet.com.cn)微信掃一掃： 盡“掃”天下農商情