作家王小波說：一個人只擁有此生此世是不夠的,他還應該擁有詩意的世界。回歸鄉野，走近自然，看日出日落，體味鄉間慢生活，一片瓦、一叢苔蘚、一排籬笆……民宿，就是這樣詩意的棲居，就是人們心中的“詩與遠方”。江蘇省無錫市民宿經濟經過近幾年發展日益成熟與亮眼，勢頭喜人。但未來的路還很長，維持良性發展還需不斷改進經營思路與運營方式。

　　客房預訂“手慢無” 工人房都訂出去了

　　豬年春節臨近，人們出游熱情高漲。可是出境游路遠價高，國內游又人山人海，找個休閑靜謐的民宿“隱居”幾天成為不少家庭的選擇。

　　無錫的鄉村民宿火熱程度驚人。“我們農莊一共9間房，去年年中就訂完了。前些日子有客戶執意要訂，可沒房了我們也沒辦法。客人看到幫工阿姨住的工人房，居然說工人房也行，結果我們只好把房間收拾一下預訂給他。”山聯村水云居老板姚燕敏告訴記者，他們家的回頭客特別多，有的客人一年要來七八回。有人*訂兩三間，呼朋喚友一起來。下訂的客人一待就是三五天，就打算春節假期都在這里過。

　　宜興龍隱江南精品民宿是民宿界的“網紅”，全年入住率高達84%，房價在668元-1588元之間，與星級酒店的價格“別苗頭”。董事長楊寬告訴記者，春節期間的房間在去年12月中旬就預訂完了，盡管如此，還是有客人會打來電話要求“排隊”，如果有人退訂希望能補上。

　　無錫馬山和平社區的民宿經濟發展相對成熟，從2016年元宵節上線*家以來，至今已扎堆十多家。社區工作站副站長鈕曉彬介紹，豬年春節大年夜到年初五的房間基本訂完，上海、南京、浙江等周邊城市客是主要消費人群。房價也是水漲船高，有的比平日翻番，日單價1000元以上的也不算稀奇。

　　無錫民宿客棧的標桿——靈山小鎮·拈花灣，預訂量也是意料之中的爆滿。作為無錫識別度較高、口碑與美譽度齊飛的民宿客棧群，拈花灣的春節將迎來一撥又一撥國內外客流。

　　據了解，無錫民宿僅馬山地區就有近200家，發展勢頭迅猛，網約量驚人，無錫民宿已成為周邊城市居民新的短途游目的地。

　　裝修特色多元化 精品路線是趨勢

　　近年來，受鄉村振興計劃的感召，無錫民宿如雨后春筍不斷涌現。縱覽各家民宿酒店，無論是房屋裝修、風格定位還是客群吸引，特色較為明顯。在與景區資源結合之余，各家一展所長，百花齊放。

　　馬山和平村毗鄰靈山大佛、拈花灣等景區，逢年假日旺季可順勢得益，又能作為景區配套，為來客提供更多選擇。村內民宿多走石頭、木頭竹子、山水等“以景塑形”的風格，呈現鄉土氣息和淳樸文化。

　　山聯村的民宿多依托村鎮產品，提供休閑體驗。水云居是由云揚農業和山聯村聯手打造的無錫市*家菊文化休閑體驗農莊。它臨水而建，隱于山林之間，是集旅游度假、休閑體驗、親子教育于一體的主題度假區。賓客來此不僅能感受淳樸的農家生活，參與水果采摘、賞菊等田野活動，更能帶回各種菊花產品作手信。

　　主打“禪意生活”理念的靈山拈花灣，景區效應自不必說，自成一體的文化理念輸出也別出心裁。每一家拈花客棧都有著別致的名字，如云水間、一花一世界、蘆花宿、無門關、棒喝、百尺竿、圓融堂、究竟、無相等。在禪意風格的設計思路下，每一家客棧都有一個主題，使用原木和棉麻材質，處處隱寓東方美學的質樸。

　　緊挨宜興國家森林公園的龍隱江南，離龍池山自行車公園不過9分鐘車程。在這里還可以觀賞到大片的古陽羨茶園，十分壯觀。主打“精品民宿”的它，在各方面都想為住客提供舒適體驗。

　　發展迅速的民宿行業，在“跳出一撥”后也漸漸面臨市場洗牌。從2012年就致力于鄉村民宿發展的鈕曉彬以馬山和平村為例說，和平村的民宿多為老房改造，通常一家民宿客棧有10間左右的客房。有的民宿年純利可達七八十萬元，正常來說也有二三十萬元的年收入，但有的民宿一年連8萬元都做不到。客群精品化意識的逐漸加強，將日益淘汰那些價格、服務均屬中低檔的民宿，民宿行業朝精品化發展是大趨勢。

　　惠及村落與居民 更多民宿起步中

　　民宿的發展，對當地村落和鄉村旅游的振興是莫大的利好，民宿的開張和發展也十分迅猛，更多的民宿正在趕來的路上。

　　因為民宿的開發，馬山和平村的不少年輕人回到村里創業，也促成了更多的就業機會。對于村里中低收入的家庭來說，民宿發展為他們開辟了新的增收渠道，村民的生活越來越好。目前，越來越多的人前往創業，打算繼續跟風出品新的民宿。山聯村副書記虞嘉曄說，民宿經濟的發展為山聯村帶來了大量客流，也帶動了村內產品的銷售。“有的游客購買菊花產品的錢，都多過他們的住宿費用。”住民宿買菊花，幾乎已成為民宿住客的標配。山聯村近兩年還舉行了菊文化節，提高了城市區域知名度，讓更多民眾來到山聯村。村內一些民宿的二期項目正在建設中，今年也將投入運營。

　　一些主打旅游牌的村落也看到了民宿發展的商機。無錫美麗鄉村休閑旅游示范村——萬豐社區，成功推出了蜂巢農莊、踏青農莊、禪林山莊、龍頭渚公園風景區、無錫太悅度假酒店、龍頭灣度假山莊等一系列旅游設施，吃住行游購娛一站式配備到位。萬豐社區還有吳王避暑宮、戰鼓墩、馬跡石及西青草堂等多處古代歷史文化名址，吳越文化積淀深厚。如今，他們正積極整合當地山水及文化資源，以鄉村民宿和特色民俗為突破口，致力于推進鄉村休閑旅游事業發展。社區黨支部書記陳春曉說，發展民宿既能為居民提供工作和額外收入，又能與社區既有的旅游資源相整合，進一步做大做強旅游項目，同時也能推廣特色農副產品，提振社區知名度與美譽度，是發展鄉村旅游的致富之路。該社區總共有六七十戶家庭，目前已有5戶人家在翻新房屋，打算于今年自營或出租，發展民宿經濟。

　　民宿經濟回歸本義是關鍵

　　無錫旅游協會會長王潔平表示，民宿是鄉村旅游的重要組成部分，它已成為一個目的地，成為“城里人喜歡的地方”。無錫民宿產業發展較快，尤其要注意特色發展、個性發展和品質發展等問題。民宿要做得更好、走得更遠，關鍵在于回歸本義，堅守本質。

　　民宿是指利用城鄉居民自由住宅、集體用房或其他配套建筑設施，結合當地人文、自然資源、民俗風情、生態生產和生活方式，為旅游者體驗當地文化和生活提供住宿、餐飲、休閑和度假等服務的處所。民宿不是城市酒店，要彰顯地域人文特色，具有當地民俗民風個性。民宿的經營者也不是原來意義上的酒店經營者和管理者，而是民宿服務的提供者、鄉村故事的演繹者、鄉村生活的踐行者。無論是“老板娘”、還是“店掌柜”，都應擔當這種特殊的角色，與住客交流互動，共享一種生活方式。

　　民宿之所以受到部分年輕消費者、家庭消費者和中產階級消費者的青睞，正是因為在民宿可以享受到一種有情懷、有個性、有家有園、有歸屬感的源自內心追求的生活方式。因此，民宿建筑要注意品質，不僅要“看上去很美感”，更要讓人們體驗到“住下來很舒適”。同時還要有個性，創造自己的“IP”，形成自己的獨特魅力。

　　在互聯網時代和全域旅游背景下，民宿還要做好“民宿+”的文章，與農副產品的加工營銷、民俗文化、節事活動、農事體驗、親子研學、健康體育、養生養老、房車露營和文創產業等新業態協同發展，讓消費者為深度體驗買單，進而拉動綜合消費。

　　鈕曉彬提醒創業者開發民宿不要“頭腦一熱”。他說，雖然無錫民宿成功典范挺多，但也有失敗案例。有一家歐式建筑風格的民宿就因為沒有充分考慮市場定位與周邊環境的結合，導致賠本收場。民宿投資少則七八十萬元，多則不限，但打水漂卻是一瞬間的事，有志從事民宿產業的創業者們一定要有商業思路和產品意識。

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